程序 | 材料准备 | 服务成果 |
初步落实投资意向和方案 | 市场机遇、合作以及盈利模式初析 审核企业商业计划书提出意见并修改给予初审意见 |
项目审核意见书 |
引导踏勘 | 签证申请材料 | 差旅安排、踏勘路线图、踏勘行程表、 针对具体项目的初步投资环境分析报告 |
项目路演、对接合作伙伴和/或拜访相关政府部门 | 项目简介(包括市场初析、企业优势介绍、投资项目介绍、所需支持等) | 基本确定投资项目内容,形成投资计划时间表 咨询服务协议 |
项目预可研 | 可研报告编制所需的信息,包括内外部市场分析、企业自身优劣势分析、合作模式设计、盈利模式设计、项目测算、风险评估等 | 预可研报告 |
合作谈判 | 辅助企业与合作方的谈判,包括原材料采购、 合作模式、保障采购等 | 合作协议、有条件采购协议等 |
编制可行性研究报告 | 可研、图表的制作和/或初审 | 可行性研究报告、评审意见函 提出问题清单予以完善 |
发改主管部门办理备案 | 1.股权架构图2.投资条约
3.营业执照4.资信证明
5.投资主体决策文件6.真实性承诺书
7.境外投资项目备案表及附件清单8.项目备案申报文件1.Equity structure |
境外投资项目备案通知书 |
商务主管部门办理境外投资许可 | 1.境外投资备案表2.企业章程(中、英)
3.董事会/出资决议4.前期工作落实情况说明
5.可行性研究报告6.资信证明
7.境外投资真实性承诺书8.营业执照 |
企业境外投资证书 |
办理外汇账户 | 开通外汇结算通道 | 银行账户 |
项目审批阶段(沙特) | ||
公司投资许可申请 | 1.申请书2.母公司的公司章程
3.母公司的营业执照4.母公司上年度财报(两年)
5.任命分公司总经理董事会决议6.在沙特负责注册公司人员的授权书 |
投资许可证 |
公司章程起草以及签署 | 1.公司章程 2.在沙特负责签署章程人员的授权书 |
经沙特投资部签章的章程 |
商业登记 | 1.申请书2.公司名称核准确认单
3.母公司的公司章程4.母公司的营业执照
5.任命分公司总经理董事会决议6.在沙特负责注册公司人员的授权书 7.公司许可证复印件 |
营业执照 |
银行开户、注资 | 授权函、注册资金 根据公司性质不同,资金多少有一定区别,一般需要50万里亚尔(13.33万美元)左右 |
注册资金到位证明函 |
环境评估 | 1. 企业找第三方做 2. 丝路公司做 |
环评报告 审核批复 |
安防评估、消防评估 | 1. 企业找第三方做 2. 丝路公司做 |
安评/消防报告 审核批复 |
完成在吉赞皇家委员会的注册 | 项目评估表、可行性研究报告 | |
申请工业用地 | 1.建设项目的工业许可证2.公司介绍
3.可行性研究报告4.资金来源证明
5.原料供应商承诺函6.技术许可证
7.里程碑进度计划8.总平面布置图
9.工厂工艺流程图及说明10.工厂冷却系统说明
11.机组功率分配的单线图12.机组功率容量分布的分解图(如有) |
有条件选址协议、土地租赁协议 |
人力资源与社会发展部、 沙特税务总局注册 |
劳工签证 税务注册 |
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项目融资申请 | 1.投资许可证、工商注册2.可行性研究报告
3.原材料供应协议和公用设施供应协议4.建筑和土建工程合同/报价、工程图纸和工程量清单 (待图纸报备后) 5.公司章程、规章制度或经公证处公证的合伙协议 6.所有者/合伙人的个人净资产报表 7.土地租赁协议、建设许可证、经营许可证 8.授权委托书9.销售/协议
10.项目固定资产抵押明细表11 .担保函(如有) |
授信证明/贷款合同签订/贷款承诺函/协议 |
税务筹划 | 设计方案 | |
其它相关证件申请 | 其它证件申请所需的材料 | 1.危险废物使用资质(如有) 2.危险化学品运输资质(如有) 3. 其它 |
3-1 工程设计阶段 | ||
工程公司遴选 | 项目建设基本需求 | 合格工程公司清单 |
总平面图设计 | 平面设计(测量图1:500地质勘查报告) 竖向设计 负责技术审查 |
总平面图盖章函 |
公用工程 | 1.供水(提供用水量最高小时用水量、峰值用水量、水质、温度或自建装置) | 对接海水淡化厂提供供水协议 |
2.排水(排水量平均、水质组份、对接污水处理站) | 提供排水协议 | |
3.供电(临时施工用电:施工周期、机械容量; 正式供电:装置装机容量 电压等级、负荷等级) |
提供供电协议 | |
4.通信(光纤 交换机 无线) | 提供通信协议 | |
5.供热((低中高)蒸汽) 天然气(LNG) 排洪雨水压缩空气惰性气体等 |
提供供热协议 | |
开工许可 | 提交总平面设计图,对接负责技术审查 | 盖章函 |
3-2 工程施工阶段 | ||
提交施工单位资质证照 | 递交审查,需符合RC要求 报施工合同、资质等级、海外业绩、人员组成(劳工 提交需符合沙特法律的施工组织设计(功率、机械、 |
审批同意函 |
工程验收 | 提交竣工图 | 工程验收函 |
电气验收 | 电力设备说明书、认证文件及相关图纸 | 正式送电 |
消防相关的图纸 | 防火措施、消火栓、设备 | 符合安全消防批复 |
办理固定资产证明 |
5-1能源安全定期检测、监控 | ||
环保、能源标准 | 皇家委员会对项目进行抽检 | 辅助沟通并帮助解决问题 |
5-2 物资物流管控 | ||
原料和产品物流对接 | 物流:通关、港区储运、装卸、保险、监管、海运涉及危险化学品提交材料说明运输方式 | 供货协议 |
通关 | 合作协议 | |
港区储运 | 储运协议 | |
装卸 | 运输和物流服务协议 | |
保险 | 保险合同 | |
海运 | 海运协议 | |
5-3 产品认证 | ||
办理原产地证明 | 提交产品组成等 | 原产地证明 |
5-4 运营管控 | ||
财务和税务监管 | 按要求提供资产负债、现金流量表等 | 合格的审计服务提供商清单 |
财务状况分析 | 相关财务文件 | 根据数据以及运营状况提供改善建议 |
5-5 劳资 | ||
劳动用工 | 按优惠政策返钱 招聘 取得沙特国籍工人的工资和培训方面的政策支持 |
劳务合同 |
5-6 市场 | ||
市场拓展 | 生产的产品 | 产品销售合同 |
1 .总体原则:丝路公司总体收费标准不高于提供相同服务内容及服务质量的第三方专业机构的收费标准。
2 .具体服务方:目前,上述不同阶段的不同服务内容将由不同服务方来提供,具体分为以下几类:
A 丝路公司作为服务提供方直接提供相关服务(由丝路公司根据项目的具体需求和实际情况来计算收费价格);
B 由丝路公司配合第三方专业机构提供服务(根据项目所在不同阶段对于第三方专业机构服务的不同需求,由丝路公司提供性价比最优的收费价格);
C 由投资方自己寻找的第三方专业机构提供服务(具体收费价格由第三方机构提供),丝路公司帮助解读第三方机构的报告并代表投资方执行。
3 .实际操作:由投资方根据项目实际需求在上述服务中进行勾选,最后计算出整体服务收费价格,投资方可根据双方所同意的阶段来分期付款。
此外,针对中间人为丝路公司介绍项目的情况,建议参照市场化标准并根据项目落地的不同阶段,在收到投资方支付的服务费用款项后,给予中间人占服务费用一定比例的介绍奖励。奖励比例不可超过丝路公司所收到的服务费用的50%。